Ølandsvej 4

Villa · 118 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 862 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.427 kr/m².2.028.950 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.440.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,46 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.250.000 kr.
2022okt.Ejerskifte2.250.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2013okt.Ejerandel overdraget
1975sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Hougvej 49 5500 Middelfart	115 m²	314 m	01-06-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Assensvej 33 5500 Middelfart	115 m²	349 m	22-01-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Tobaksvænget 7 5500 Middelfart	116 m²	514 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Færøvej 7 5500 Middelfart	124 m²	338 m	11-08-2026	1.669.500 kr.	13.464 kr./m²
Tobaksvænget 8 5500 Middelfart	116 m²	625 m	11-04-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Østre Hougvej 30 5500 Middelfart	111 m²	333 m	23-07-2025	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Ny Møllevej 21 5500 Middelfart	111 m²	380 m	25-03-2026	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
H P Priors Vej 3 5500 Middelfart	124 m²	472 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Solskinsvænget 20 5500 Middelfart	110 m²	343 m	13-11-2023	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Færøvej 10 5500 Middelfart	126 m²	354 m	06-04-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu