Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Nørremarksvej 81

Villa · 131 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
929 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.316 kr/m².2.076.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarksvej gns: 14.418 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.695.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,98 pct. siden sep. 2022
119k626k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20222.145.000 kr.I dag · vores estimat1.695.033 kr.Markedet · 1992376.101 kr.Markedet · 1993338.111 kr.Markedet · 1994533.039 kr.Markedet · 1995483.914 kr.Markedet · 1996445.138 kr.Markedet · 1997620.023 kr.Markedet · 1998119.079 kr.Markedet · 1999587.797 kr.Markedet · 2000600.897 kr.Markedet · 2001934.947 kr.Markedet · 2002664.956 kr.Markedet · 2003864.862 kr.Markedet · 2004587.797 kr.Markedet · 2005655.000 kr.Markedet · 2006786.655 kr.Markedet · 20071.048.655 kr.Markedet · 2008658.013 kr.Markedet · 20091.070.663 kr.Markedet · 20101.009.093 kr.Markedet · 20111.117.299 kr.Markedet · 20121.241.618 kr.Markedet · 20131.260.351 kr.Markedet · 20141.064.768 kr.Markedet · 2015884.250 kr.Markedet · 20161.090.444 kr.Markedet · 20171.455.672 kr.Markedet · 20181.008.176 kr.Markedet · 20191.271.617 kr.Markedet · 20201.506.893 kr.Markedet · 20211.601.606 kr.Markedet · 20221.703.917 kr.Markedet · 20231.477.025 kr.Markedet · 20241.745.051 kr.Markedet · 20251.532.962 kr.Markedet · 20261.972.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
1.695.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørremarksvej 29
9440 Aabybro		144 m²121 m19-12-20241.750.000 kr.12.153 kr./m²
Nørremarksvej 18
9440 Aabybro		144 m²156 m03-06-20251.475.000 kr.10.243 kr./m²
Nørremarksvej 34A
9440 Aabybro		146 m²168 m07-01-20242.105.000 kr.14.418 kr./m²
Nørremarksvej 35
9440 Aabybro		157 m²151 m27-03-20251.930.000 kr.12.293 kr./m²
Nørremarksvej 123
9440 Aabybro		159 m²175 m03-03-20242.300.000 kr.14.465 kr./m²
Nørremarksvej 4
9440 Aabybro		183 m²273 m05-12-20243.300.000 kr.18.033 kr./m²
Nørremarksvej 137
9440 Aabybro		199 m²136 m25-01-20242.300.000 kr.11.558 kr./m²
Nørremarksvej 40
9440 Aabybro		203 m²225 m26-06-20262.195.000 kr.10.813 kr./m²
Nørremarksvej 15
9440 Aabybro		229 m²223 m17-08-20262.100.000 kr.9.170 kr./m²
Mortensgade 35
9440 Aabybro		131 m²346 m22-04-20251.312.500 kr.10.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden