Nattergalevænget 12, Snestrup

Villa · 145 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 145 m².2.914.935 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.005.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevænget 6 5210 Odense NV	158 m²	55 m	08-10-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Nattergalevænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	122 m²	74 m	12-11-2024	2.745.000 kr.	22.500 kr./m²
Nattergalevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	190 m²	23 m	07-02-2024	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Kolibrivænget 17 5210 Odense NV	143 m²	56 m	24-06-2026	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Rørsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	82 m	10-07-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Bekkasinvej 4, Snestrup 5210 Odense NV	147 m²	195 m	04-01-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Ørnevej 33, Snestrup 5210 Odense NV	146 m²	264 m	06-05-2024	2.445.000 kr.	16.747 kr./m²
Lucernevej 26, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	390 m	26-01-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Høgevænget 13, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	294 m	27-08-2026	3.650.000 kr.	25.524 kr./m²
Tornskadevænget 2, Snestrup 5210 Odense NV	150 m²	129 m	14-11-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu