Strandbakken 8

Villa · 85 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 712 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.846 kr/m².4.831.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.450.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,38 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.450.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Dragørvej 173 2791 Dragør	76 m²	433 m	27-10-2023	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²
Stettinstræde 5 2791 Dragør	86 m²	1,2 km	19-12-2025	5.400.000 kr.	62.791 kr./m²
Skovengen 8 2791 Dragør	98 m²	246 m	03-11-2025	4.805.000 kr.	49.031 kr./m²
Batterivej 1 2791 Dragør	87 m²	1,6 km	17-02-2025	4.295.000 kr.	49.368 kr./m²
Wismarstræde 5 2791 Dragør	76 m²	1,2 km	21-09-2025	4.050.000 kr.	53.289 kr./m²
Skipperstræde 5 2791 Dragør	78 m²	1,5 km	29-06-2026	4.795.000 kr.	61.474 kr./m²
Raagaards Alle 19 2791 Dragør	107 m²	143 m	04-03-2024	6.445.000 kr.	60.234 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	2,5 km	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Duevænget 7 2791 Dragør	80 m²	2,1 km	05-12-2025	4.325.000 kr.	54.062 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 13 2791 Dragør	100 m²	1,4 km	03-12-2025	3.895.000 kr.	38.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu