Ny Vestergårdsvej 3

Villa · 88 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 557 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1959. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1959
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.770 kr/m².5.384.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 34.887 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.553 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.114.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,61 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.114.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2016aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
1982nov.Ejerskifte
1959Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Vestergårdsvej 44 3500 Værløse	161 m²	637 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	33.851 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	269 m	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Hejrebakken 35 3500 Værløse	86 m²	1,1 km	18-08-2025	6.050.000 kr.	70.349 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	177 m	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Tingmosen 20 3500 Værløse	94 m²	1,3 km	19-10-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	833 m	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	940 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Højeloftsvej 6 3500 Værløse	65 m²	445 m	29-05-2025	3.710.000 kr.	57.077 kr./m²
Tingmosen 9 3500 Værløse	106 m²	1,2 km	03-06-2026	6.585.000 kr.	62.123 kr./m²
Åsevej 19 3500 Værløse	112 m²	786 m	20-05-2026	7.703.000 kr.	68.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu