Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kongensgade 26

Villa · 170 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 404 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
404 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.643 kr/m².2.637.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.041.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2011majEjerandel overdraget
  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensgade 20
4800 Nykøbing F		278 m²46 m27-10-20255.500.000 kr.19.784 kr./m²
Kongensgade 6
4800 Nykøbing F		298 m²128 m05-06-20253.400.000 kr.11.409 kr./m²
Thorsensvej 68
4800 Nykøbing F		169 m²322 m22-05-20242.112.000 kr.12.497 kr./m²
Søhusstræde 3
4800 Nykøbing F		172 m²278 m22-05-20252.525.000 kr.14.680 kr./m²
Markedsgade 5
4800 Nykøbing F		168 m²662 m15-07-20241.650.000 kr.9.821 kr./m²
Høstsgade 7
4800 Nykøbing F		158 m²554 m12-06-20252.500.000 kr.15.823 kr./m²
Fuglehaven 7, Sundby
4800 Nykøbing F		170 m²1,1 km13-11-20241.830.000 kr.10.765 kr./m²
Jes Jessensgade 78
4800 Nykøbing F		174 m²949 m09-12-20242.540.000 kr.14.598 kr./m²
Nørre Boulevard 3
4800 Nykøbing F		151 m²259 m14-11-20231.995.000 kr.13.212 kr./m²
Østre Alle 81
4800 Nykøbing F		168 m²1,1 km24-10-20242.325.000 kr.13.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden