Løvenholms Allé 1

Villa · 138 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.802 kr/m².5.327.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvenholms gns: 34.143 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.694.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,44 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.694.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvenholms Allé 5 8260 Viby J	180 m²	57 m	20-10-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Løvenholms Allé 6 8260 Viby J	95 m²	73 m	20-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8260 Viby J	140 m²	289 m	13-12-2025	5.375.000 kr.	38.393 kr./m²
Niels Bohrs Vej 32 8260 Viby J	138 m²	600 m	05-02-2026	7.050.000 kr.	51.087 kr./m²
Kirkevej 10 8260 Viby J	137 m²	600 m	16-01-2025	4.998.000 kr.	36.482 kr./m²
Edisonsvej 34 8260 Viby J	137 m²	606 m	11-09-2025	6.795.000 kr.	49.599 kr./m²
Balagervej 6 8260 Viby J	138 m²	771 m	06-03-2025	5.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Damgårdsvej 10A 8260 Viby J	138 m²	801 m	14-07-2026	4.230.000 kr.	30.652 kr./m²
Lykkesholms Allé 37 8260 Viby J	127 m²	170 m	22-02-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14 8260 Viby J	139 m²	789 m	17-04-2024	7.100.000 kr.	51.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu