Vedhammervej 16, Lumsås

Fritidshus · 70 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 1.615 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 70 m².2.739.100 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.222.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,80 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	117 m	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Dyrehøj Strandvej 2A, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	482 m	18-12-2024	4.675.000 kr.	67.754 kr./m²
Lumsås Strandvej 1B, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	69 m²	1,1 km	17-04-2024	1.631.000 kr.	23.638 kr./m²
Egevang 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	1,3 km	22-09-2024	2.240.000 kr.	31.111 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	862 m	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Larsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,0 km	14-05-2026	3.595.000 kr.	47.933 kr./m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	1,7 km	29-07-2026	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Tovesvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	77 m²	1,1 km	23-07-2025	2.535.000 kr.	32.922 kr./m²
Pindemosevej 11, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	70 m²	1,9 km	05-02-2025	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	67 m²	1,6 km	26-05-2025	1.482.000 kr.	22.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu