Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Friborgvej 52

Villa · 137 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
827 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.590.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.861.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.827 kr/m².4.959.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.258.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,58 pct. siden okt. 2019
671k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.825.000 kr.24. aug. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat4.258.288 kr.Markedet · 1992671.437 kr.Markedet · 1993828.439 kr.Markedet · 1994822.548 kr.Markedet · 1995999.826 kr.Markedet · 1996983.386 kr.Markedet · 19971.097.781 kr.Markedet · 19981.245.056 kr.Markedet · 19991.522.207 kr.Markedet · 20001.490.560 kr.Markedet · 20011.727.707 kr.Markedet · 20021.872.379 kr.Markedet · 20031.658.659 kr.Markedet · 20041.817.716 kr.Markedet · 20052.303.107 kr.Markedet · 20063.181.688 kr.Markedet · 20073.088.665 kr.Markedet · 20082.614.371 kr.Markedet · 20092.348.591 kr.Markedet · 20102.275.433 kr.Markedet · 20112.397.500 kr.Markedet · 20122.129.802 kr.Markedet · 20132.242.690 kr.Markedet · 20142.051.301 kr.Markedet · 20152.233.511 kr.Markedet · 20162.711.230 kr.Markedet · 20172.874.534 kr.Markedet · 20183.009.616 kr.Markedet · 20192.852.477 kr.Markedet · 20203.476.101 kr.Markedet · 20213.764.075 kr.Markedet · 20224.206.174 kr.Markedet · 20234.091.368 kr.Markedet · 20243.821.341 kr.Markedet · 20254.542.098 kr.Markedet · 20264.733.761 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.825.000 kr.
24. aug. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.258.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte3.825.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Friborgvej 50
3400 Hillerød		136 m²16 m18-03-20243.575.000 kr.26.287 kr./m²
Friborgvej 40
3400 Hillerød		148 m²120 m08-07-20245.450.000 kr.36.824 kr./m²
Friborgvej 20
3400 Hillerød		119 m²288 m09-04-20254.250.000 kr.35.714 kr./m²
Friborgvej 3
3400 Hillerød		160 m²432 m03-11-20256.900.000 kr.43.125 kr./m²
Friborgvej 17
3400 Hillerød		217 m²293 m14-07-20257.900.000 kr.36.406 kr./m²
Frederiksværksgade 91
3400 Hillerød		135 m²171 m19-09-20254.925.000 kr.36.481 kr./m²
Hovsmedevej 7
3400 Hillerød		133 m²185 m16-03-20253.700.000 kr.27.820 kr./m²
Fuglefængervej 10
3400 Hillerød		133 m²196 m18-09-20243.300.000 kr.24.812 kr./m²
Fuglefængervej 6
3400 Hillerød		133 m²218 m28-05-20253.495.000 kr.26.278 kr./m²
Herluf Trollesvej 9
3400 Hillerød		137 m²455 m23-09-20246.100.000 kr.44.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden