Langelinie 12B, Otterup

Rækkehus · 96 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 329 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i OtterupMedian pris/m² for rækkehus i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 12.329 kr/m² × 96 m².1.183.584 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 529% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2015+8,20 pct.
3Vores vurdering1.979.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,02 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
10. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.979.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2019Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019700.000 kr.
2012jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1977apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 16E, Otterup 5450 Otterup	99 m²	446 m	04-04-2025	1.690.000 kr.	17.071 kr./m²
Kornvangen 23, Otterup 5450 Otterup	98 m²	746 m	03-03-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Kornvangen 29, Otterup 5450 Otterup	91 m²	740 m	20-07-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Havreløkken 13, Otterup 5450 Otterup	105 m²	549 m	13-08-2025	1.075.000 kr.	10.238 kr./m²
Havreløkken 23, Otterup 5450 Otterup	110 m²	574 m	09-09-2026	1.425.000 kr.	12.955 kr./m²
Stenløkken 2, Otterup 5450 Otterup	113 m²	364 m	04-03-2025	1.070.000 kr.	9.469 kr./m²
Stenløkken 10, Otterup 5450 Otterup	113 m²	394 m	04-02-2025	1.300.000 kr.	11.504 kr./m²
Stenløkken 13, Otterup 5450 Otterup	113 m²	408 m	20-08-2026	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Strandvejen 16B, Otterup 5450 Otterup	78 m²	470 m	02-04-2026	1.250.500 kr.	16.032 kr./m²
Bakkevej 13A, Otterup 5450 Otterup	115 m²	668 m	29-06-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu