Elverhøjen 3, Vallø

Villa · 140 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.502 kr/m².3.286.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.039.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,92 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensvej 10, Vallø 4600 Køge	136 m²	233 m	24-03-2025	4.200.000 kr.	30.882 kr./m²
Engvangsvej 25, Strøby Egede 4600 Køge	139 m²	487 m	01-09-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Engvangsvej 78, Strøby Egede 4600 Køge	144 m²	421 m	14-07-2025	2.920.000 kr.	20.278 kr./m²
Ådalsvej 2, Vallø 4600 Køge	151 m²	46 m	20-12-2024	3.700.000 kr.	24.503 kr./m²
Engvangsvej 108, Strøby Egede 4600 Køge	138 m²	569 m	02-12-2025	2.775.000 kr.	20.109 kr./m²
Skovvangsvej 22, Strøby Egede 4600 Køge	138 m²	570 m	26-12-2024	2.395.000 kr.	17.355 kr./m²
Egelundsvej 11A, Strøby Egede 4600 Køge	140 m²	690 m	07-02-2025	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovvangsvej 39, Strøby Egede 4600 Køge	137 m²	580 m	27-05-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Bakkegårdsvej 6, Strøby Egede 4600 Køge	140 m²	803 m	26-08-2025	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Egelundsvej 10, Strøby Egede 4600 Køge	136 m²	691 m	29-06-2026	3.705.000 kr.	27.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu