Prisvurdering · 4100 Ringsted

Nebsmøllevej 10, Ortved

Villa · 109 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i OrtvedMedian pris/m² for villa i Ortved (4100, sidste 24 mdr.): 17.150 kr/m² × 109 m².1.869.350 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.641.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,94 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.378.500 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.641.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.378.500 kr.
1993mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebsmøllevej 56, Ortved 4100 Ringsted	107 m²	198 m	17-12-2025	1.835.000 kr.	17.150 kr./m²
Nebsmøllevej 62, Ortved 4100 Ringsted	119 m²	279 m	21-01-2026	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Nebsmøllevej 5, Ortved 4100 Ringsted	138 m²	88 m	17-04-2025	1.870.000 kr.	13.551 kr./m²
Roskildevej 410, Ortved 4100 Ringsted	113 m²	1,3 km	11-12-2025	1.580.000 kr.	13.982 kr./m²
Roskildevej 343, Ortved 4100 Ringsted	108 m²	2,0 km	14-10-2025	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Søbjergvej 7, Valsømagle 4100 Ringsted	105 m²	2,4 km	25-06-2025	3.165.000 kr.	30.143 kr./m²
Roskildevej 372, Ortved 4100 Ringsted	91 m²	1,6 km	24-04-2025	1.795.000 kr.	19.725 kr./m²
Vigersted Bygade 37, Vigersted 4100 Ringsted	126 m²	1,7 km	13-01-2025	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Valsømaglevej 62, Valsømagle 4100 Ringsted	114 m²	2,7 km	26-06-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²
Ågerupvej 8, Vigersted 4100 Ringsted	125 m²	1,9 km	04-02-2025	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu