Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Oddervej 212

Villa · 129 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 536 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
536 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
114.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.724 kr/m².6.530.091 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 35.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.304.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,33 pct. siden jun. 2022
715k2,5M4,2M6,0M7,7M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20224.600.000 kr.I dag · vores estimat5.304.993 kr.Markedet · 1992825.084 kr.Markedet · 1993774.258 kr.Markedet · 1994994.590 kr.Markedet · 1995950.343 kr.Markedet · 19961.008.135 kr.Markedet · 19971.288.710 kr.Markedet · 19981.379.268 kr.Markedet · 19991.259.685 kr.Markedet · 20001.344.696 kr.Markedet · 20011.361.982 kr.Markedet · 20021.315.413 kr.Markedet · 20031.721.634 kr.Markedet · 20041.584.249 kr.Markedet · 20052.060.646 kr.Markedet · 20062.285.880 kr.Markedet · 20073.847.038 kr.Markedet · 20082.779.950 kr.Markedet · 20092.404.431 kr.Markedet · 20102.943.006 kr.Markedet · 20112.739.831 kr.Markedet · 20122.687.457 kr.Markedet · 20133.306.141 kr.Markedet · 20142.871.282 kr.Markedet · 20153.065.298 kr.Markedet · 20163.073.296 kr.Markedet · 20173.242.673 kr.Markedet · 20183.626.319 kr.Markedet · 20193.893.994 kr.Markedet · 20204.022.865 kr.Markedet · 20215.018.487 kr.Markedet · 20224.878.006 kr.Markedet · 20234.783.707 kr.Markedet · 20245.999.919 kr.Markedet · 20255.202.570 kr.Markedet · 20266.198.837 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2022 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.304.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddervej 191
8270 Højbjerg		159 m²408 m14-05-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²
Brunbakkevej 12
8270 Højbjerg		130 m²411 m12-08-20258.825.000 kr.67.885 kr./m²
Sandmosevej 2
8270 Højbjerg		131 m²500 m06-07-20264.500.000 kr.34.351 kr./m²
Moesgårdvej 14B
8270 Højbjerg		133 m²595 m13-10-20268.495.000 kr.63.872 kr./m²
Katterhøjvej 31
8270 Højbjerg		127 m²766 m22-09-20245.475.000 kr.43.110 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 35
8270 Højbjerg		138 m²515 m23-09-20255.050.000 kr.36.594 kr./m²
Bushøjvænget 15
8270 Højbjerg		133 m²931 m16-12-20258.007.913 kr.60.210 kr./m²
Sandmosevej 98
8270 Højbjerg		140 m²600 m07-01-20256.750.000 kr.48.214 kr./m²
Søsterhøjvænget 14
8270 Højbjerg		144 m²398 m08-07-20257.498.000 kr.52.069 kr./m²
Hamphøjvej 2
8270 Højbjerg		116 m²620 m21-04-20255.850.000 kr.50.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden