Prisvurdering · 9990 Skagen

Mosbergsvej 4

Villa · 137 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 518 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.995 kr/m².4.504.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.305.062 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.795.000 kr / Estimat: 5.316.965 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,39 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.305.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1974Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroghsvej 3 9990 Skagen	134 m²	187 m	19-07-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Mosegårdsvej 6 9990 Skagen	138 m²	335 m	19-04-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Lars Kruses Vej 5 9990 Skagen	140 m²	256 m	17-07-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	272 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Kavallerivej 3 9990 Skagen	134 m²	294 m	30-10-2023	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	142 m²	198 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	25.352 kr./m²
Spliidsvej 33 9990 Skagen	135 m²	421 m	13-01-2026	1.315.000 kr.	9.741 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	312 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Corasvej 40 9990 Skagen	139 m²	446 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Skryvenssti 2 9990 Skagen	131 m²	218 m	24-10-2023	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu