Kroghsvej 3

Villa · 134 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.842 kr/m².4.458.500 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.488.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,99 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.488.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1991feb.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kavallerivej 3 9990 Skagen	134 m²	481 m	30-10-2023	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Skryvenssti 2 9990 Skagen	131 m²	348 m	24-10-2023	9.900.000 kr.	75.573 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	494 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Mosegårdsvej 6 9990 Skagen	138 m²	384 m	19-04-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Lars Kruses Vej 5 9990 Skagen	140 m²	275 m	17-07-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Spliidsvej 33 9990 Skagen	135 m²	594 m	13-01-2026	1.315.000 kr.	9.741 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	489 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	350 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Nørrevænget 8 9990 Skagen	137 m²	607 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	555 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu