Dalvej 15, Rågeleje

Fritidshus · 116 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.278 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.689 kr/m² × 116 m².4.487.924 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.439.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,57 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.439.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2022okt.Ejerskifte950.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	236 m	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²
Birkebakken 10, Rågeleje 3210 Vejby	114 m²	194 m	03-06-2024	4.050.000 kr.	35.526 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	300 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²
Vangeleds-Åsen 11, Rågeleje 3210 Vejby	116 m²	569 m	26-06-2025	4.445.000 kr.	38.319 kr./m²
Anders Nielsens Vej 26, Rågeleje 3210 Vejby	112 m²	511 m	10-03-2025	7.600.000 kr.	67.857 kr./m²
Lundevej 9, Rågeleje 3210 Vejby	110 m²	389 m	14-08-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Grusbakke-Åsen 12, Rågeleje 3210 Vejby	117 m²	796 m	21-01-2026	2.475.000 kr.	21.154 kr./m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	890 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Ved Åkandesøen 1, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	700 m	26-04-2024	3.680.000 kr.	30.413 kr./m²
Karl Andersens Vej 24, Rågeleje 3210 Vejby	119 m²	855 m	16-06-2026	4.995.000 kr.	41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu