Frederiksgade 6

Villa · 140 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.007 kr/m².1.962.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederiksgade gns: 16.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.727 kr/m²+19,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.002.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,21 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.801.000 kr.
4. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.801.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.801.000 kr.
aug.Ejerskifte1.801.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 13 8930 Randers NØ	150 m²	60 m	16-12-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Rypevej 40, Randers By 8930 Randers NØ	137 m²	103 m	27-12-2023	2.600.000 kr.	18.978 kr./m²
Nørre Alle 20 8930 Randers NØ	136 m²	235 m	13-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Gl. Lervang 8 8930 Randers NØ	147 m²	229 m	30-10-2024	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Violvej 1, Randers By 8930 Randers NØ	145 m²	410 m	13-10-2025	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Lærkevej 10 8930 Randers NØ	130 m²	143 m	30-07-2025	1.298.000 kr.	9.985 kr./m²
Violvej 14, Randers By 8930 Randers NØ	132 m²	263 m	28-10-2024	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Nørre Alle 14 8930 Randers NØ	132 m²	303 m	14-02-2024	2.225.000 kr.	16.856 kr./m²
Lervangen 63 8930 Randers NØ	140 m²	878 m	29-10-2025	1.560.000 kr.	11.143 kr./m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	116 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu