Kærholm 21

Villa · 111 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.700 kr/m².922.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærholm gns: 11.065 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.099 kr/m²+36,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.009.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,55 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
29. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2018aug.Ejerskifte825.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærholm 18 9850 Hirtshals	118 m²	76 m	27-10-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²
Kærholm 27 9850 Hirtshals	120 m²	76 m	17-03-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Kærholm 31 9850 Hirtshals	135 m²	111 m	05-07-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Kærvang 4 9850 Hirtshals	112 m²	439 m	23-09-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Kærtoften 13 9850 Hirtshals	116 m²	177 m	18-05-2025	885.000 kr.	7.629 kr./m²
Bymosevej 20 9850 Hirtshals	116 m²	629 m	14-07-2024	810.000 kr.	6.983 kr./m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	977 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Agerledet 26 9850 Hirtshals	121 m²	642 m	21-10-2024	700.000 kr.	5.785 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	1,1 km	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Emmersbækvej 62 9850 Hirtshals	118 m²	1,0 km	18-11-2024	550.000 kr.	4.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu