Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Lodsensvej 2

Villa · 78 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.629 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
880.000 kr.
Offentlig grundværdi
228.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.201 kr/m².1.823.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLodsensvej gns: 27.395 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²+26,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.511.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,75 pct. siden jul. 2022
139k732k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202420. jul. 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat2.511.806 kr.Markedet · 1992279.318 kr.Markedet · 1993273.858 kr.Markedet · 1994383.526 kr.Markedet · 1995350.610 kr.Markedet · 1996460.902 kr.Markedet · 1997454.506 kr.Markedet · 1998514.254 kr.Markedet · 1999472.290 kr.Markedet · 2000664.794 kr.Markedet · 2001682.188 kr.Markedet · 2002773.136 kr.Markedet · 2003721.266 kr.Markedet · 2004797.394 kr.Markedet · 20051.017.198 kr.Markedet · 20061.180.764 kr.Markedet · 20071.333.410 kr.Markedet · 20081.233.648 kr.Markedet · 2009821.028 kr.Markedet · 20101.080.690 kr.Markedet · 2011944.346 kr.Markedet · 2012938.184 kr.Markedet · 2013769.158 kr.Markedet · 2014711.516 kr.Markedet · 20151.205.490 kr.Markedet · 2016746.070 kr.Markedet · 2017987.012 kr.Markedet · 2018888.654 kr.Markedet · 2019919.854 kr.Markedet · 20201.125.774 kr.Markedet · 20211.240.512 kr.Markedet · 20221.472.874 kr.Markedet · 20231.339.416 kr.Markedet · 20241.285.440 kr.Markedet · 20251.498.302 kr.Markedet · 20261.537.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.511.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2004majEjerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodsensvej 12
3390 Hundested		129 m²121 m11-08-20253.850.000 kr.29.845 kr./m²
Overdrevsvej 25
3390 Hundested		77 m²200 m22-06-20251.950.000 kr.25.325 kr./m²
Plantagevej 11
3390 Hundested		76 m²385 m13-12-20231.200.000 kr.15.789 kr./m²
Overdrevsvej 27
3390 Hundested		86 m²194 m24-02-20241.761.000 kr.20.477 kr./m²
Nørregade 18
3390 Hundested		70 m²221 m12-03-20241.295.000 kr.18.500 kr./m²
Vibevej 1
3390 Hundested		83 m²608 m02-12-20231.300.000 kr.15.663 kr./m²
Vibevej 2
3390 Hundested		72 m²581 m03-05-20241.300.000 kr.18.056 kr./m²
Havlitvej 9
3390 Hundested		72 m²649 m14-07-20261.950.000 kr.27.083 kr./m²
Vibevej 4
3390 Hundested		85 m²571 m29-08-20261.850.000 kr.21.765 kr./m²
Gyvelvej 5
3390 Hundested		91 m²61 m29-05-20241.775.000 kr.19.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden