Tamdrup Strandvej 66, Øsby, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 2.406 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 2406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.210 kr/m².1.325.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.316.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+939,39 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2022 · Alm. Salg: 126.667 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel126.667 kr.
1969dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandersvig Svanevej 10, Sandersvig 6100 Haderslev	34 m²	7,2 km	14-07-2025	1.115.000 kr.	32.794 kr./m²
Aarø Sydstrand 28 6100 Haderslev	48 m²	4,8 km	18-04-2025	970.000 kr.	20.208 kr./m²
Rylevej 11, Sandersvig 6100 Haderslev	40 m²	7,1 km	09-10-2025	793.000 kr.	19.825 kr./m²
Flovt Strand 62 6100 Haderslev	50 m²	4,5 km	04-06-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Sandersvig Svanevej 13, Sandersvig 6100 Haderslev	45 m²	7,1 km	10-07-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Flovt Strand 28 6100 Haderslev	56 m²	4,4 km	06-08-2024	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Hejsager Strandvej 225 6100 Haderslev	37 m²	10,2 km	15-05-2026	3.800.000 kr.	102.703 kr./m²
Flovt Strand 55 6100 Haderslev	60 m²	4,5 km	02-06-2025	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Fredskovparken 1, Hejsager Str 6100 Haderslev	42 m²	9,6 km	20-08-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Blokhusskoven 60, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	35 m²	11,5 km	13-02-2024	865.000 kr.	24.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu