Svalehøjen 31, Pederstrup

Villa · 172 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.230 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i PederstrupMedian pris/m² for villa i Pederstrup (4700, sidste 24 mdr.): 19.525 kr/m² × 172 m².3.358.300 kr.
2Vores vurdering3.762.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,37 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.762.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.445.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2009apr.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalehøjen 25, Pederstrup 4700 Næstved	171 m²	79 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²
Svalehøjen 18, Pederstrup 4700 Næstved	164 m²	72 m	19-08-2026	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Svalehøjen 2, Pederstrup 4700 Næstved	137 m²	212 m	19-05-2026	3.240.000 kr.	23.650 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	169 m	15-03-2025	2.850.000 kr.	13.443 kr./m²
Svalehøjen 14, Pederstrup 4700 Næstved	113 m²	109 m	05-08-2024	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Svalehøjen 35, Pederstrup 4700 Næstved	106 m²	61 m	18-06-2026	2.250.000 kr.	21.226 kr./m²
Svalehøjen 9, Pederstrup 4700 Næstved	250 m²	310 m	30-01-2024	3.510.000 kr.	14.040 kr./m²
Stejlehøjen 130, Pederstrup 4700 Næstved	174 m²	404 m	12-03-2025	3.695.000 kr.	21.236 kr./m²
Ådalen 32, Pederstrup 4700 Næstved	170 m²	486 m	12-06-2025	3.379.700 kr.	19.881 kr./m²
Stejlehøjen 118, Pederstrup 4700 Næstved	181 m²	329 m	19-11-2025	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu