Valdemarsgade 4, 1.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1896
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 38.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.790 kr/m².1.506.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValdemarsgade gns: 25.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.132.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,07 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
7. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.145.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.145.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 12, 1. 5000 Odense C	87 m²	34 m	23-03-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Valdemarsgade 13, 1. 5000 Odense C	91 m²	47 m	25-08-2026	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²
Georgsgade 30, 2. 5000 Odense C	52 m²	40 m	13-01-2026	1.320.000 kr.	25.385 kr./m²
Georgsgade 1, 3. th 5000 Odense C	52 m²	108 m	17-07-2026	1.110.000 kr.	21.346 kr./m²
Rødegårdsvej 30, 2. 5000 Odense C	49 m²	377 m	23-05-2026	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Christiansgade 17, 1. tv 5000 Odense C	53 m²	63 m	25-08-2025	1.680.000 kr.	31.698 kr./m²
Rødegårdsvej 35, 2. 12 5000 Odense C	49 m²	388 m	18-02-2026	1.199.000 kr.	24.469 kr./m²
Rødegårdsvej 35, 1. 6 5000 Odense C	49 m²	388 m	19-03-2025	1.050.000 kr.	21.429 kr./m²
Drewsensvej 26, 1. mf 5000 Odense C	49 m²	420 m	06-10-2025	1.330.000 kr.	27.143 kr./m²
Drewsensvej 26, 2. mf 5000 Odense C	49 m²	420 m	18-08-2025	1.375.000 kr.	28.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu