Møllegårdsvej 1, Sigerslev

Landejendom · 276 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 7.528 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 2006. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 7528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.999 kr/m².5.250.200 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.639.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,98 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2006Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	1,9 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Holtug Mosevej 10 4660 Store Heddinge	208 m²	2,6 km	28-04-2025	1.777.000 kr.	8.543 kr./m²
Holtug Mosevej 3 4660 Store Heddinge	216 m²	3,0 km	04-01-2026	22.500.000 kr.	104.167 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	3,2 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Skovvejen 28 4660 Store Heddinge	187 m²	4,6 km	02-11-2023	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	297 m²	6,7 km	03-12-2023	2.980.000 kr.	10.034 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	140 m²	3,4 km	12-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	7,3 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	7,8 km	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Nørrehusvej 30, Frøslev 4660 Store Heddinge	342 m²	8,2 km	11-11-2025	4.375.000 kr.	12.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu