Smedevej 5, Villingerød

Villa · 189 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 987 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.432 kr/m².3.809.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.337.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,47 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.337.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2003sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 2, Villingerød 3120 Dronningmølle	124 m²	81 m	26-11-2025	4.300.000 kr.	34.677 kr./m²
Villingerødvej 65, Villingerød 3120 Dronningmølle	137 m²	77 m	08-04-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Villingebæk Strandvej 635 3120 Dronningmølle	190 m²	3,0 km	08-04-2025	4.270.000 kr.	22.474 kr./m²
Strandkrogen 2N 3120 Dronningmølle	190 m²	3,1 km	22-10-2023	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Hellebjergvej 19A, Villingerød 3120 Dronningmølle	251 m²	1,1 km	21-10-2024	5.925.000 kr.	23.606 kr./m²
Spættevej 2 3120 Dronningmølle	162 m²	2,7 km	01-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Villingerødvej 43, Villingerød 3120 Dronningmølle	253 m²	1,2 km	11-07-2024	4.150.000 kr.	16.403 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B 3120 Dronningmølle	210 m²	3,1 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Tranevej 1 3120 Dronningmølle	153 m²	2,7 km	17-02-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Strandkrogen 2K 3120 Dronningmølle	156 m²	3,1 km	28-02-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu