Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4040 Jyllinge

Paulsvej 8

Villa · 91 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1200 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.087.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.201 kr/m².2.623.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPaulsvej gns: 23.081 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.387.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,82 pct. siden feb. 2018
257k883k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20181.695.000 kr.31. jul. 20201.775.000 kr.31. jul. 20222.300.000 kr.I dag · vores estimat2.387.966 kr.Markedet · 1992453.999 kr.Markedet · 1993411.138 kr.Markedet · 1994636.909 kr.Markedet · 1995431.795 kr.Markedet · 1996529.711 kr.Markedet · 1997713.076 kr.Markedet · 1998484.302 kr.Markedet · 1999364.910 kr.Markedet · 20001.016.288 kr.Markedet · 2001828.828 kr.Markedet · 20021.109.836 kr.Markedet · 20031.154.335 kr.Markedet · 20041.320.410 kr.Markedet · 20051.339.520 kr.Markedet · 20061.984.073 kr.Markedet · 20071.795.430 kr.Markedet · 20081.603.693 kr.Markedet · 20091.571.934 kr.Markedet · 20101.359.449 kr.Markedet · 20111.439.165 kr.Markedet · 20121.299.571 kr.Markedet · 20131.385.566 kr.Markedet · 20141.432.431 kr.Markedet · 20151.422.603 kr.Markedet · 20161.391.299 kr.Markedet · 20171.782.053 kr.Markedet · 20181.600.144 kr.Markedet · 20191.481.207 kr.Markedet · 20201.889.342 kr.Markedet · 20211.944.124 kr.Markedet · 20222.193.919 kr.Markedet · 20232.340.156 kr.Markedet · 20242.100.098 kr.Markedet · 20252.472.106 kr.Markedet · 20262.438.527 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.387.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paulsvej 2
4040 Jyllinge		74 m²82 m24-04-20241.420.000 kr.19.189 kr./m²
Paulsvej 11
4040 Jyllinge		120 m²97 m02-05-20253.150.000 kr.26.250 kr./m²
Paulsvej 3
4040 Jyllinge		162 m²54 m08-04-20253.650.000 kr.22.531 kr./m²
Fasanvænget 1
4040 Jyllinge		91 m²329 m02-06-20242.425.000 kr.26.648 kr./m²
Vernersvej 1
4040 Jyllinge		94 m²108 m25-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²
Storkevej 32
4040 Jyllinge		93 m²323 m13-01-20252.635.000 kr.28.333 kr./m²
Ternevej 9
4040 Jyllinge		89 m²324 m10-07-20263.250.000 kr.36.517 kr./m²
Dalengen 32
4040 Jyllinge		93 m²522 m22-05-20242.275.000 kr.24.462 kr./m²
Dalengen 3
4040 Jyllinge		96 m²411 m14-08-20242.875.000 kr.29.948 kr./m²
Solsikkevej 12
4040 Jyllinge		95 m²586 m19-11-20252.400.000 kr.25.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden