Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Nørre Allé 88, 5. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1930
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
1660 m²
Bebygget areal
337 m²
Erhvervsareal
56 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.774.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.989 kr/m².3.151.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørre gns: 43.333 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-17,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.254.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,26 pct. siden jun. 2019
420k1,2M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20192.150.000 kr.31. maj 20222.810.000 kr.24. aug. 20252.925.000 kr.I dag · vores estimat3.254.419 kr.Markedet · 1992491.264 kr.Markedet · 1993435.712 kr.Markedet · 1994436.480 kr.Markedet · 1995567.936 kr.Markedet · 1996592.832 kr.Markedet · 1997725.952 kr.Markedet · 1998749.952 kr.Markedet · 1999804.416 kr.Markedet · 2000877.952 kr.Markedet · 2001874.880 kr.Markedet · 20021.045.760 kr.Markedet · 2003953.536 kr.Markedet · 20041.142.848 kr.Markedet · 20051.384.576 kr.Markedet · 20061.745.984 kr.Markedet · 20071.798.336 kr.Markedet · 20081.711.296 kr.Markedet · 20091.443.072 kr.Markedet · 20101.563.328 kr.Markedet · 20111.613.824 kr.Markedet · 20121.610.816 kr.Markedet · 20131.746.432 kr.Markedet · 20141.779.968 kr.Markedet · 20151.906.304 kr.Markedet · 20162.124.608 kr.Markedet · 20172.282.880 kr.Markedet · 20182.533.376 kr.Markedet · 20192.367.168 kr.Markedet · 20202.475.008 kr.Markedet · 20212.780.416 kr.Markedet · 20222.840.576 kr.Markedet · 20232.673.216 kr.Markedet · 20242.732.032 kr.Markedet · 20252.750.080 kr.Markedet · 20263.160.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.810.000 kr.
24. aug. 2025 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.254.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.810.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørre Allé 90, st. tv
8000 Aarhus C		61 m²19 m29-01-20242.125.000 kr.34.836 kr./m²
Nørre Allé 68, 1. th
8000 Aarhus C		60 m²153 m16-04-20242.625.000 kr.43.750 kr./m²
Nørre Allé 54B, st.
8000 Aarhus C		60 m²220 m16-09-20253.125.000 kr.52.083 kr./m²
Nørre Allé 90, 4. tv
8000 Aarhus C		57 m²19 m02-01-20242.558.000 kr.44.877 kr./m²
Nørre Allé 37, 4. th
8000 Aarhus C		71 m²151 m21-05-20253.300.000 kr.46.479 kr./m²
Nørre Allé 46B, 2.
8000 Aarhus C		75 m²252 m23-06-20263.950.000 kr.52.667 kr./m²
Nørre Allé 68, 1. tv
8000 Aarhus C		76 m²153 m16-09-20265.107.000 kr.67.197 kr./m²
Nørre Allé 90, 5. tv
8000 Aarhus C		49 m²19 m29-05-20252.398.000 kr.48.939 kr./m²
Nørre Allé 48, st.
8000 Aarhus C		79 m²241 m29-05-20262.998.000 kr.37.949 kr./m²
Nørre Allé 100, st. th
8000 Aarhus C		81 m²106 m29-01-20253.330.000 kr.41.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden