Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Kærvej 16, Over Holluf

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi
718.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i Over HollufMedian pris/m² for villa i Over Holluf (5220, sidste 24 mdr.): 17.029 kr/m² × 90 m².1.532.610 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.720.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,67 pct. siden jun. 2022
130k638k1,1M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20221.660.000 kr.I dag · vores estimat1.720.957 kr.Markedet · 1992374.040 kr.Markedet · 1993440.730 kr.Markedet · 1994478.080 kr.Markedet · 1995494.010 kr.Markedet · 1996546.120 kr.Markedet · 1997518.130 kr.Markedet · 1998796.770 kr.Markedet · 1999730.080 kr.Markedet · 2000728.550 kr.Markedet · 2001772.110 kr.Markedet · 2002827.550 kr.Markedet · 2003433.890 kr.Markedet · 2004664.290 kr.Markedet · 2005660.510 kr.Markedet · 20061.081.710 kr.Markedet · 20071.300.500 kr.Markedet · 2008847.890 kr.Markedet · 2009893.340 kr.Markedet · 2010582.840 kr.Markedet · 20111.002.240 kr.Markedet · 20121.436.130 kr.Markedet · 20131.063.350 kr.Markedet · 20141.458.360 kr.Markedet · 20151.218.690 kr.Markedet · 20161.047.330 kr.Markedet · 20171.060.740 kr.Markedet · 20181.235.610 kr.Markedet · 20191.379.970 kr.Markedet · 20201.402.560 kr.Markedet · 20211.245.240 kr.Markedet · 20221.806.570 kr.Markedet · 20231.602.270 kr.Markedet · 20241.614.330 kr.Markedet · 20251.581.480 kr.Markedet · 20261.705.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2022 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
1.720.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 12
5220 Odense SØ		95 m²41 m20-05-20262.115.000 kr.22.263 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf
5220 Odense SØ		100 m²90 m28-10-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Kærvej 2, Over Holluf
5220 Odense SØ		110 m²217 m29-11-20242.325.000 kr.21.136 kr./m²
Kærvej 1, Over Holluf
5220 Odense SØ		135 m²238 m28-04-20251.500.000 kr.11.111 kr./m²
Klokkens Kvarter 12, Holluf Pile
5220 Odense SØ		92 m²1,1 km27-05-20242.350.000 kr.25.543 kr./m²
Hollufgårdsvej 206, Holluf Pile
5220 Odense SØ		100 m²1,2 km29-12-20253.300.000 kr.33.000 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf
5220 Odense SØ		113 m²363 m05-06-20242.450.000 kr.21.681 kr./m²
Ridderhatten 61, Tornbjerg
5220 Odense SØ		98 m²1,7 km20-11-20242.350.000 kr.23.980 kr./m²
Væbnerhatten 156, Tornbjerg
5220 Odense SØ		100 m²1,6 km21-07-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Væbnerhatten 144, Tornbjerg
5220 Odense SØ		100 m²1,6 km09-05-20252.295.000 kr.22.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden