Åvej 19, Voldby, 8450 Hammel — Villa · 102 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.088 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.164 kr/m².1.421.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering913.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,26 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banealle 21 8450 Hammel	102 m²	2,5 km	17-07-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Kappelsdal 31 8450 Hammel	110 m²	1,9 km	08-12-2024	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Danasvej 20 8450 Hammel	106 m²	2,3 km	11-08-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Banealle 7 8450 Hammel	104 m²	2,5 km	20-08-2026	1.670.000 kr.	16.058 kr./m²
Anbækvej 44 8450 Hammel	105 m²	2,4 km	24-01-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Frederiks Alle 6 8450 Hammel	105 m²	2,5 km	15-04-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Dyrlundsvej 5 8450 Hammel	107 m²	2,4 km	28-11-2023	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Åvangen 3, Voldby 8450 Hammel	67 m²	71 m	18-08-2024	885.000 kr.	13.209 kr./m²
Østervangsvej 8 8450 Hammel	98 m²	2,5 km	05-05-2026	1.120.000 kr.	11.429 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	2,3 km	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu