Heltzensgade 9, 2.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.837 kr/m².2.415.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeltzensgade gns: 23.522 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.235.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,46 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heltzensgade 30, 1. 5000 Odense C	110 m²	248 m	28-05-2026	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Heltzensgade 9, 1. 5000 Odense C	119 m²	0 m	31-07-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Heltzensgade 10, st. tv 5000 Odense C	86 m²	103 m	14-09-2026	2.075.000 kr.	24.128 kr./m²
Heltzensgade 12, st. th 5000 Odense C	84 m²	111 m	16-04-2025	1.925.000 kr.	22.917 kr./m²
Heltzensgade 28, st. 5000 Odense C	85 m²	234 m	18-09-2024	2.705.000 kr.	31.824 kr./m²
Bredstedgade 14, 3. 5000 Odense C	108 m²	201 m	22-05-2026	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Skibhusvej 37, st. tv 5000 Odense C	102 m²	60 m	31-01-2024	1.770.000 kr.	17.353 kr./m²
Unsgaardsgade 18, 2. 5000 Odense C	107 m²	348 m	29-10-2024	2.225.000 kr.	20.794 kr./m²
Nørrevænget 35, st. 5000 Odense C	107 m²	381 m	06-11-2024	2.620.000 kr.	24.486 kr./m²
Bredstedgade 4, 3. tv 5000 Odense C	110 m²	176 m	26-04-2025	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu