Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8830 Tjele

Randersvej 53, Hammershøj

Landejendom · 275 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 15.000 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.470 kr/m².3.910.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.114.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,71 pct. siden jun. 2022
186k8,6M16,9M25,3M33,7M19921996200020042008201220162020202426. jun. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat2.114.931 kr.Markedet · 199214.229.600 kr.Markedet · 19933.928.650 kr.Markedet · 19942.350.425 kr.Markedet · 19954.583.425 kr.Markedet · 19961.573.275 kr.Markedet · 19971.909.600 kr.Markedet · 19982.322.100 kr.Markedet · 19993.652.000 kr.Markedet · 2000619.575 kr.Markedet · 20012.798.675 kr.Markedet · 20021.703.900 kr.Markedet · 20034.302.925 kr.Markedet · 20042.421.925 kr.Markedet · 20057.786.075 kr.Markedet · 20063.835.700 kr.Markedet · 20079.940.150 kr.Markedet · 20083.641.550 kr.Markedet · 20095.892.975 kr.Markedet · 20102.839.375 kr.Markedet · 20113.396.525 kr.Markedet · 20122.099.900 kr.Markedet · 20135.167.525 kr.Markedet · 20141.997.325 kr.Markedet · 20152.765.675 kr.Markedet · 20166.819.175 kr.Markedet · 20171.813.075 kr.Markedet · 20182.742.575 kr.Markedet · 20193.127.850 kr.Markedet · 20202.584.450 kr.Markedet · 20214.489.925 kr.Markedet · 20223.826.900 kr.Markedet · 202333.663.575 kr.Markedet · 20244.015.550 kr.Markedet · 202510.020.725 kr.Markedet · 20264.011.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.114.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hviddingvej 14, Hammershøj
8830 Tjele		277 m²1,3 km09-10-20242.900.000 kr.10.469 kr./m²
Nøragervej 23, Tindbæk
8830 Tjele		233 m²2,8 km06-05-20245.900.000 kr.25.322 kr./m²
Tindbækvej 93, Tindbæk
8830 Tjele		300 m²4,9 km17-06-20242.400.000 kr.8.000 kr./m²
Højmarken 24, Tindbæk
8830 Tjele		150 m²3,7 km21-11-20234.500.000 kr.30.000 kr./m²
Holmevej 16, Vorning
8830 Tjele		190 m²5,5 km09-11-20234.500.000 kr.23.684 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²7,6 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²8,0 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Hobro Landevej 154, Sjørring
8830 Tjele		170 m²6,9 km03-09-20255.500.000 kr.32.353 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²7,0 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²7,4 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden