Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 73

Villa · 216 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 633 m², 8 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
633 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
13.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.066 kr/m².13.440.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGentoftegade gns: 68.056 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1942-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering14.756.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,87 pct. siden jun. 2022
1,6M5,5M9,4M13,2M17,1M1992199620002004200820122016202020243. jun. 202215.350.000 kr.30. apr. 202315.350.000 kr.25. sep. 202315.350.000 kr.I dag · vores estimat14.756.176 kr.Markedet · 19921.653.480 kr.Markedet · 19931.674.000 kr.Markedet · 19941.645.704 kr.Markedet · 19951.735.992 kr.Markedet · 19962.175.120 kr.Markedet · 19972.658.312 kr.Markedet · 19982.759.616 kr.Markedet · 19993.056.832 kr.Markedet · 20003.243.024 kr.Markedet · 20013.807.648 kr.Markedet · 20023.249.288 kr.Markedet · 20033.950.856 kr.Markedet · 20044.075.920 kr.Markedet · 20055.216.832 kr.Markedet · 20067.486.128 kr.Markedet · 20075.543.208 kr.Markedet · 20086.233.328 kr.Markedet · 20096.159.240 kr.Markedet · 20106.607.008 kr.Markedet · 20116.480.000 kr.Markedet · 20126.270.912 kr.Markedet · 20136.814.152 kr.Markedet · 20146.797.088 kr.Markedet · 20157.063.416 kr.Markedet · 20167.917.912 kr.Markedet · 20178.516.664 kr.Markedet · 20189.582.624 kr.Markedet · 20199.257.112 kr.Markedet · 202010.703.664 kr.Markedet · 202112.244.608 kr.Markedet · 202213.776.480 kr.Markedet · 202311.749.104 kr.Markedet · 202411.869.848 kr.Markedet · 202512.940.992 kr.Markedet · 202614.616.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2022 · Alm. Salg
15.350.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
15.350.000 kr.
25. sep. 2023 · Alm. Salg
15.350.000 kr.
I dag · vores estimat
14.756.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte15.350.000 kr.
  • apr.Ejerskifte15.350.000 kr.
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg15.350.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²912 m30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²61 m08-04-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²61 m18-05-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²307 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²
Søgårdsvej 46
2820 Gentofte		211 m²260 m07-07-202613.550.000 kr.64.218 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²396 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²
Sassvej 18
2820 Gentofte		220 m²610 m04-03-202411.155.000 kr.50.705 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²289 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Vemmetofte Alle 23
2820 Gentofte		221 m²607 m25-05-202519.500.000 kr.88.235 kr./m²
Adolphsvej 36
2820 Gentofte		222 m²702 m13-04-202412.150.000 kr.54.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden