Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Stenstuevej 21

Landejendom · 221 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 292.155 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
292155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
980.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.053 kr/m².3.721.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)292155 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.795.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,22 pct. siden jun. 2025
370k17,7M34,9M52,2M69,5M199219982002200620112015201920239. jun. 202569.500.000 kr.I dag · vores estimat6.795.801 kr.Markedet · 1992797.368 kr.Markedet · 1995370.175 kr.Markedet · 1996735.488 kr.Markedet · 19972.430.779 kr.Markedet · 19981.733.303 kr.Markedet · 19993.240.523 kr.Markedet · 20001.178.593 kr.Markedet · 20016.307.119 kr.Markedet · 20021.045.109 kr.Markedet · 20032.095.964 kr.Markedet · 20048.554.910 kr.Markedet · 20051.289.093 kr.Markedet · 20061.349.647 kr.Markedet · 2007960.908 kr.Markedet · 20091.675.843 kr.Markedet · 20102.085.798 kr.Markedet · 20111.817.062 kr.Markedet · 20123.044.496 kr.Markedet · 20138.377.226 kr.Markedet · 20141.672.086 kr.Markedet · 20151.723.800 kr.Markedet · 20161.722.474 kr.Markedet · 20171.290.419 kr.Markedet · 20183.663.959 kr.Markedet · 20192.741.947 kr.Markedet · 20202.634.320 kr.Markedet · 20215.473.507 kr.Markedet · 20222.362.490 kr.Markedet · 20232.286.908 kr.Markedet · 20245.460.689 kr.Markedet · 20256.497.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2025 · Alm. Salg
69.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.795.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg69.500.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmgårdsvej 50
9230 Svenstrup J		269 m²2,3 km07-09-20254.450.000 kr.16.543 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²3,7 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Ellidshøjvej 36
9230 Svenstrup J		146 m²3,0 km27-04-20241.920.000 kr.13.151 kr./m²
Poulstrupvej 112
9230 Svenstrup J		140 m²4,4 km05-10-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²6,9 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²6,2 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²6,1 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Halkærgårdvej 11, Volstrup
9230 Svenstrup J		179 m²8,7 km17-07-20252.800.000 kr.15.642 kr./m²
Duedal 50
9230 Svenstrup J		210 m²10,4 km22-01-20255.150.000 kr.24.524 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²9,3 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden