Snærildvej 51, 8300 Odder — Villa · 231 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.154 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1154 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.677 kr/m².3.548.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnærildvej gns: 19.663 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.933.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,51 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.933.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snærildvej 80 8300 Odder	194 m²	97 m	01-02-2024	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Snærildvej 70 8300 Odder	180 m²	51 m	10-10-2023	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²
Snærildvej 45 8300 Odder	170 m²	52 m	21-08-2024	3.320.000 kr.	19.529 kr./m²
Snærildvej 62A 8300 Odder	152 m²	119 m	20-06-2024	3.775.000 kr.	24.836 kr./m²
Snærildvej 68 8300 Odder	146 m²	44 m	16-03-2025	2.113.000 kr.	14.473 kr./m²
Snærildvej 37 8300 Odder	140 m²	144 m	29-06-2024	3.348.000 kr.	23.914 kr./m²
Snærildvej 9 8300 Odder	142 m²	530 m	04-08-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Løkkegårdsvej 9 8300 Odder	223 m²	477 m	10-08-2025	4.450.000 kr.	19.955 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	785 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Røddalsminde 52 8300 Odder	238 m²	822 m	06-01-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu