Menu
For mæglere Log ind
Fonnesbechsgade 13B, 1.
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Fonnesbechsgade 13B, 1.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
500 m²
Bebygget areal
224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.715 kr/m².1.611.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.386.809 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.836.780 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,88 pct. siden maj 2018
293k2,2M4,1M6,0M7,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20181.335.000 kr.14. aug. 20221.335.000 kr.I dag · vores estimat1.386.809 kr.Markedet · 19927.854.570 kr.Markedet · 1993320.517 kr.Markedet · 1994486.162 kr.Markedet · 19951.587.681 kr.Markedet · 1996459.027 kr.Markedet · 1997857.223 kr.Markedet · 1998776.709 kr.Markedet · 1999629.532 kr.Markedet · 2000607.014 kr.Markedet · 2001889.137 kr.Markedet · 2002608.472 kr.Markedet · 2003613.818 kr.Markedet · 2004725.355 kr.Markedet · 20051.180.170 kr.Markedet · 2006932.958 kr.Markedet · 2007967.707 kr.Markedet · 20081.242.783 kr.Markedet · 2009845.397 kr.Markedet · 2010928.827 kr.Markedet · 20111.390.203 kr.Markedet · 20121.230.390 kr.Markedet · 20131.012.500 kr.Markedet · 20141.072.602 kr.Markedet · 20151.202.283 kr.Markedet · 20161.403.001 kr.Markedet · 20171.754.541 kr.Markedet · 20181.237.518 kr.Markedet · 20191.088.235 kr.Markedet · 20201.299.078 kr.Markedet · 20211.498.581 kr.Markedet · 20221.510.488 kr.Markedet · 20231.815.534 kr.Markedet · 20241.350.027 kr.Markedet · 20251.292.112 kr.Markedet · 20261.634.499 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
1.335.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
1.335.000 kr.
I dag · vores estimat
1.386.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.335.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fonnesbechsgade 1, 3. tv
7400 Herning		73 m²118 m21-05-20241.395.000 kr.19.110 kr./m²
Fonnesbechsgade 1, 1. th
7400 Herning		95 m²118 m15-11-20231.500.000 kr.15.789 kr./m²
Fonnesbechsgade 16B, 2. tv
7400 Herning		101 m²34 m25-03-20252.050.000 kr.20.297 kr./m²
Fonnesbechsgade 4B, 1. tv
7400 Herning		105 m²125 m11-03-20242.100.000 kr.20.000 kr./m²
Fonnesbechsgade 16B, 1. mf
7400 Herning		127 m²34 m22-12-20252.295.000 kr.18.071 kr./m²
Fonnesbechsgade 13A, 2.
7400 Herning		138 m²8 m07-10-20251.900.000 kr.13.768 kr./m²
Grønnegade 3B, st.
7400 Herning		78 m²95 m13-10-20251.200.000 kr.15.385 kr./m²
St. Blichers Gade 6A, st.
7400 Herning		79 m²205 m03-10-2024835.000 kr.10.570 kr./m²
Silkeborgvej 4, 2. th
7400 Herning		84 m²216 m11-09-20241.410.000 kr.16.786 kr./m²
Museumsgade 44A, 1. tv
7400 Herning		82 m²441 m08-03-20241.425.000 kr.17.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden