Prisvurdering · 7400 Herning

Kampmannsgade 8, st. th

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1940
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.324 kr/m².1.287.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKampmannsgade gns: 17.155 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.459 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering925.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,47 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2013 · Alm. Salg: 279.221 kr.
I dag · vores estimat: 925.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, andet279.221 kr.
2003aug.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampmannsgade 8, st. tv 7400 Herning	61 m²	0 m	20-03-2025	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Kampmannsgade 24, 2. tv 7400 Herning	110 m²	151 m	12-12-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Mindegade 10, st. 2 7400 Herning	54 m²	436 m	10-01-2024	960.000 kr.	17.778 kr./m²
Sorøvej 31A, 1. th 7400 Herning	56 m²	565 m	07-09-2026	980.000 kr.	17.500 kr./m²
Sorøvej 31A, st. th 7400 Herning	56 m²	565 m	01-06-2026	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Haakonsgade 5, 1. 7400 Herning	57 m²	611 m	26-08-2024	3.095.000 kr.	54.298 kr./m²
Silkeborgvej 43E, st. mf 7400 Herning	52 m²	510 m	04-04-2024	865.000 kr.	16.635 kr./m²
Silkeborgvej 43E, 1. mf 7400 Herning	51 m²	510 m	04-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Silkeborgvej 43F, st. mf 7400 Herning	51 m²	516 m	19-02-2024	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Jernkilde 11, st. 7400 Herning	50 m²	531 m	13-08-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu