Prisvurdering · 7400 Herning

Fonnesbechsgade 13A, 1.

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 500 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.091 kr/m².2.339.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.576.529 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.545.000 kr / Estimat: 3.315.186 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,12 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fonnesbechsgade 13A, 2. 7400 Herning	138 m²	0 m	07-10-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Fonnesbechsgade 16B, 1. mf 7400 Herning	127 m²	26 m	22-12-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Fonnesbechsgade 4B, 1. tv 7400 Herning	105 m²	124 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Fonnesbechsgade 16B, 3. tv. 7400 Herning	102 m²	26 m	18-03-2026	2.230.000 kr.	21.863 kr./m²
Fonnesbechsgade 16B, 2. tv 7400 Herning	101 m²	26 m	25-03-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²
Fonnesbechsgade 1, 1. th 7400 Herning	95 m²	119 m	15-11-2023	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Grønnegade 12, 1. th. 7400 Herning	143 m²	50 m	19-05-2026	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Grønnegade 12, 2. th 7400 Herning	143 m²	50 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²
Sjællandsgade 33, st. 7400 Herning	138 m²	616 m	06-11-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Dalgas Plads 7A, 3. 7 7400 Herning	136 m²	506 m	04-12-2024	2.995.000 kr.	22.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu