Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Høbjergvej 7, Trørød

Villa · 192 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.119 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 192 m².10.424.448 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.797.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,69 pct. siden sep. 2022
1,2M4,2M7,2M10,3M13,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202212.200.000 kr.I dag · vores estimat9.797.800 kr.Markedet · 19921.348.608 kr.Markedet · 19931.195.584 kr.Markedet · 19941.599.936 kr.Markedet · 19952.468.544 kr.Markedet · 19962.604.480 kr.Markedet · 19972.048.064 kr.Markedet · 19981.999.296 kr.Markedet · 19991.999.872 kr.Markedet · 20002.409.408 kr.Markedet · 20012.408.448 kr.Markedet · 20023.057.792 kr.Markedet · 20033.577.152 kr.Markedet · 20043.592.896 kr.Markedet · 20054.766.400 kr.Markedet · 20066.242.880 kr.Markedet · 200712.891.456 kr.Markedet · 20085.760.000 kr.Markedet · 20094.645.248 kr.Markedet · 20105.639.232 kr.Markedet · 20113.720.384 kr.Markedet · 20124.034.304 kr.Markedet · 20134.688.448 kr.Markedet · 20146.267.840 kr.Markedet · 20155.639.232 kr.Markedet · 20165.860.416 kr.Markedet · 20176.816.000 kr.Markedet · 20185.941.056 kr.Markedet · 20197.728.192 kr.Markedet · 20207.595.328 kr.Markedet · 20218.913.216 kr.Markedet · 20229.541.632 kr.Markedet · 20238.360.448 kr.Markedet · 20248.991.936 kr.Markedet · 202510.116.288 kr.Markedet · 202612.233.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.797.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høbjergvej 9A, Trørød
2950 Vedbæk		213 m²75 m06-03-20269.900.000 kr.46.479 kr./m²
Dempeeng 7
2950 Vedbæk		190 m²263 m17-07-202612.125.000 kr.63.816 kr./m²
Elmelund 1, Trørød
2950 Vedbæk		196 m²315 m11-11-202312.400.000 kr.63.265 kr./m²
Kratmosevej 26, Trørød
2950 Vedbæk		195 m²413 m05-12-202412.150.000 kr.62.308 kr./m²
Bakkevej 14, Trørød
2950 Vedbæk		202 m²195 m01-12-20238.400.000 kr.41.584 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød
2950 Vedbæk		200 m²371 m25-03-20247.950.000 kr.39.750 kr./m²
Kratmosevej 39, Trørød
2950 Vedbæk		196 m²561 m25-12-202312.700.000 kr.64.796 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød
2950 Vedbæk		191 m²798 m17-05-20259.800.000 kr.51.309 kr./m²
Rosenvej 2, Trørød
2950 Vedbæk		186 m²623 m10-12-202514.500.000 kr.77.957 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød
2950 Vedbæk		174 m²177 m04-09-20247.300.000 kr.41.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden