Ravnehusvej 25, Hareskov

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.054 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1054 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.677 kr/m² × 108 m².6.121.116 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.965.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,28 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.965.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnehusvej 8, Hareskov 3500 Værløse	180 m²	247 m	27-10-2025	9.750.000 kr.	54.167 kr./m²
Ravnehusvej 10B, Hareskov 3500 Værløse	182 m²	257 m	28-11-2023	9.600.000 kr.	52.747 kr./m²
Ravnehusvej 43, Hareskov 3500 Værløse	194 m²	156 m	27-02-2025	11.300.000 kr.	58.247 kr./m²
Skovbovænget 60, Hareskov 3500 Værløse	110 m²	539 m	25-06-2025	7.200.000 kr.	65.455 kr./m²
Elme Alle 18, Hareskov 3500 Værløse	114 m²	336 m	01-06-2026	9.030.000 kr.	79.211 kr./m²
Poppel Alle 47, Hareskov 3500 Værløse	111 m²	629 m	08-10-2026	8.000.000 kr.	72.072 kr./m²
Bakkehegnet 15 3500 Værløse	104 m²	563 m	20-08-2025	6.800.000 kr.	65.385 kr./m²
Skovbovænget 96, Hareskov 3500 Værløse	116 m²	324 m	13-07-2024	8.050.000 kr.	69.397 kr./m²
Rosen Alle 8, Hareskov 3500 Værløse	116 m²	445 m	04-01-2026	6.850.000 kr.	59.052 kr./m²
Skovbovænget 37, Hareskov 3500 Værløse	118 m²	515 m	09-12-2025	8.500.000 kr.	72.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu