Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Geddebækvej 3, Kjellerup

Landejendom · 108 m² · bygget 1967

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 77.741 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
77741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.728 kr/m².8.085.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi A2010 på 1967-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)77741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.186.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,24 pct. siden sep. 2016
225k4,5M8,8M13,1M17,4M19921997200120052009201320172021202529. sep. 20161.200.000 kr.31. jul. 20221.750.000 kr.I dag · vores estimat4.186.700 kr.Markedet · 1992302.508 kr.Markedet · 1993925.668 kr.Markedet · 1994462.024 kr.Markedet · 1996398.088 kr.Markedet · 1997225.288 kr.Markedet · 1998866.268 kr.Markedet · 1999828.360 kr.Markedet · 20001.697.544 kr.Markedet · 20014.661.496 kr.Markedet · 20023.464.964 kr.Markedet · 20031.213.056 kr.Markedet · 2004251.100 kr.Markedet · 20051.190.376 kr.Markedet · 20062.211.840 kr.Markedet · 20071.047.168 kr.Markedet · 20081.540.188 kr.Markedet · 20092.459.808 kr.Markedet · 20101.350.000 kr.Markedet · 20117.045.704 kr.Markedet · 20122.112.480 kr.Markedet · 2013673.488 kr.Markedet · 20143.317.112 kr.Markedet · 20151.249.668 kr.Markedet · 20161.625.184 kr.Markedet · 20172.358.504 kr.Markedet · 20181.788.696 kr.Markedet · 20191.529.388 kr.Markedet · 20201.532.412 kr.Markedet · 20211.452.708 kr.Markedet · 20222.153.412 kr.Markedet · 20231.560.060 kr.Markedet · 20243.728.592 kr.Markedet · 20253.093.336 kr.Markedet · 20261.372.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2016 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.186.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Illervej 5, Levring
8620 Kjellerup		90 m²2,9 km12-01-20262.400.000 kr.26.667 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup
8620 Kjellerup		139 m²2,0 km05-01-20261.735.000 kr.12.482 kr./m²
Nørrelundvej 10
8620 Kjellerup		156 m²908 m15-05-20264.920.000 kr.31.538 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær
8620 Kjellerup		133 m²2,8 km29-05-202424.775.000 kr.186.278 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild
8620 Kjellerup		151 m²2,4 km07-08-20252.900.000 kr.19.205 kr./m²
Ungstrupvej 15
8620 Kjellerup		150 m²2,6 km15-06-20264.700.000 kr.31.333 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning
8620 Kjellerup		145 m²3,1 km10-07-20257.875.000 kr.54.310 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning
8620 Kjellerup		145 m²3,8 km28-04-202523.900.000 kr.164.828 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer
8620 Kjellerup		119 m²6,0 km28-05-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Haugevej 24
8620 Kjellerup		150 m²3,7 km22-05-20262.100.000 kr.14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden