Forårsvej 2, Andrup

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i AndrupMedian pris/m² for villa i Andrup (6705, sidste 24 mdr.): 13.600 kr/m² × 136 m².1.849.600 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.909.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,08 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 3, Andrup 6705 Esbjerg Ø	153 m²	41 m	01-12-2025	2.050.000 kr.	13.399 kr./m²
Februarvej 20 6705 Esbjerg Ø	136 m²	175 m	11-10-2026	1.525.000 kr.	11.213 kr./m²
Vintervej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	134 m²	216 m	29-09-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Sommervej 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	140 m²	108 m	10-03-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Decembervej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	136 m²	354 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Majgårdsparken 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	133 m²	221 m	13-07-2025	1.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Majgårdsparken 26, Andrup 6705 Esbjerg Ø	143 m²	50 m	10-02-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Aprilvej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	137 m²	410 m	05-11-2025	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Septembervej 1, Andrup 6705 Esbjerg Ø	141 m²	198 m	19-11-2023	2.165.000 kr.	15.355 kr./m²
Majgårds Alle 11, Andrup 6705 Esbjerg Ø	143 m²	160 m	05-01-2026	2.500.000 kr.	17.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu