Kornmarken 45

Villa · 184 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 787.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.219 kr/m².3.977.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornmarken gns: 23.097 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²+44,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 472% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.393.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,96 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 697.900 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.393.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019697.900 kr.
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1993aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 1 8450 Hammel	177 m²	46 m	11-07-2026	4.420.000 kr.	24.972 kr./m²
Kornmarken 5 8450 Hammel	175 m²	105 m	08-05-2025	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Kornmarken 37 8450 Hammel	194 m²	125 m	23-04-2024	4.925.000 kr.	25.387 kr./m²
Kornmarken 13 8450 Hammel	170 m²	88 m	01-06-2025	3.870.000 kr.	22.765 kr./m²
Kornmarken 9 8450 Hammel	161 m²	70 m	16-04-2025	3.925.000 kr.	24.379 kr./m²
Kornmarken 3 8450 Hammel	148 m²	76 m	11-02-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Kornmarken 23 8450 Hammel	140 m²	104 m	05-03-2025	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Hvedebakken 7 8450 Hammel	183 m²	147 m	08-09-2025	4.280.000 kr.	23.388 kr./m²
Hvedebakken 57 8450 Hammel	180 m²	148 m	02-08-2024	4.160.000 kr.	23.111 kr./m²
Hvedebakken 48 8450 Hammel	179 m²	368 m	17-12-2023	3.995.000 kr.	22.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu