Hjejlebakken 198, Snestrup

Rækkehus · 112 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2023. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.651.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i SnestrupMedian pris/m² for rækkehus i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 17.777 kr/m² × 112 m².1.991.024 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering2.232.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,88 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.232.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2022majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2018jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjejlebakken 63, Snestrup 5210 Odense NV	112 m²	152 m	20-05-2025	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Hjejlebakken 228, Snestrup 5210 Odense NV	111 m²	92 m	28-10-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Hjejlebakken 154, Snestrup 5210 Odense NV	110 m²	111 m	17-09-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjejlebakken 186, Snestrup 5210 Odense NV	107 m²	59 m	05-06-2026	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Hjejlebakken 23, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	266 m	16-10-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Hjejlebakken 224, Snestrup 5210 Odense NV	106 m²	99 m	22-10-2025	2.395.000 kr.	22.594 kr./m²
Hjejlebakken 164, Snestrup 5210 Odense NV	119 m²	89 m	26-08-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Hjejlebakken 144, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	119 m	15-05-2025	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Hjejlebakken 74, Snestrup 5210 Odense NV	105 m²	258 m	31-08-2025	2.315.000 kr.	22.048 kr./m²
Hjejlebakken 96, Snestrup 5210 Odense NV	104 m²	213 m	03-02-2026	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu