Arnborgvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.263 kr/m².5.063.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetArnborgvej gns: 37.607 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.460.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,76 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.460.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnborgvej 10 2770 Kastrup	160 m²	63 m	14-01-2026	7.825.000 kr.	48.906 kr./m²
Arnborgvej 27 2770 Kastrup	101 m²	249 m	08-04-2026	4.500.000 kr.	44.554 kr./m²
Arnborgvej 24 2770 Kastrup	191 m²	225 m	16-02-2026	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Vonsildvej 13 2770 Kastrup	132 m²	156 m	23-04-2025	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Oliefabriksvej 178 2770 Kastrup	127 m²	303 m	05-02-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Ryumgårdvej 65 2770 Kastrup	130 m²	527 m	25-01-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Barritvej 4 2770 Kastrup	138 m²	75 m	22-10-2024	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Starup Alle 11 2770 Kastrup	129 m²	544 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Ryumgårdvej 17 2770 Kastrup	123 m²	182 m	28-05-2025	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Sønderholm Alle 27 2770 Kastrup	131 m²	569 m	25-02-2026	5.085.000 kr.	38.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu