Siamvej 27

Villa · 116 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 378 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.834.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.705 kr/m².8.967.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSiamvej gns: 77.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²+8,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.839.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,76 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.839.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siamvej 6 2300 København S	118 m²	238 m	23-10-2023	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²
Siamvej 8 2300 København S	134 m²	224 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Siamvej 14 2300 København S	82 m²	147 m	30-07-2025	8.500.000 kr.	103.659 kr./m²
Svend Dyrings Vej 13 2300 København S	116 m²	281 m	23-06-2025	10.600.000 kr.	91.379 kr./m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	189 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²
Tovelillevej 113 2300 København S	114 m²	264 m	02-04-2025	8.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Roselillevej 92 2300 København S	111 m²	205 m	09-01-2026	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Persiensvej 25 2300 København S	120 m²	372 m	06-10-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Borneovej 24B 2300 København S	117 m²	607 m	21-05-2025	8.200.000 kr.	70.085 kr./m²
Formosavej 41 2300 København S	122 m²	279 m	31-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu