Bækmarksvej 26, Ll. Grandløse

Villa · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 688 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ll. GrandløseMedian pris/m² for villa i Ll. Grandløse (4300, sidste 24 mdr.): 21.509 kr/m² × 106 m².2.279.954 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.056.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,89 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækmarksvej 5A, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	111 m²	190 m	17-06-2026	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Tåstruphøj 42B 4300 Holbæk	100 m²	520 m	26-02-2026	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Lergravsvej 13, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	116 m²	265 m	24-02-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Ny Taastrupvej 15 4300 Holbæk	107 m²	996 m	05-12-2023	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Østervang 19B 4300 Holbæk	104 m²	1,1 km	19-08-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Gl Taastrupvej 4 4300 Holbæk	112 m²	943 m	11-04-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Østervang 1 4300 Holbæk	107 m²	1,3 km	22-06-2026	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Lergravsvej 69, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	345 m	16-02-2025	2.425.000 kr.	20.041 kr./m²
Lergravsvej 22, Tåstrup 4300 Holbæk	121 m²	351 m	01-01-2026	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Nørrevang 14 4300 Holbæk	108 m²	1,4 km	19-06-2024	2.870.000 kr.	26.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu