Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Fruerskovvej 2

Villa · 97 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 533 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
533 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi
855.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.172 kr/m².2.027.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFruerskovvej gns: 20.222 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.173 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.926.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,40 pct. siden jul. 2022
400k837k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20221.600.000 kr.30. jun. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat1.926.362 kr.Markedet · 1992426.509 kr.Markedet · 1993435.530 kr.Markedet · 1994459.004 kr.Markedet · 1995470.547 kr.Markedet · 1996445.230 kr.Markedet · 1997553.191 kr.Markedet · 1998519.726 kr.Markedet · 1999605.474 kr.Markedet · 2000720.613 kr.Markedet · 2001842.154 kr.Markedet · 2002819.553 kr.Markedet · 2003868.829 kr.Markedet · 2004943.810 kr.Markedet · 2005889.296 kr.Markedet · 20061.053.517 kr.Markedet · 20071.248.681 kr.Markedet · 20081.297.860 kr.Markedet · 20091.286.996 kr.Markedet · 20101.339.085 kr.Markedet · 20111.145.570 kr.Markedet · 20121.093.772 kr.Markedet · 20131.221.230 kr.Markedet · 20141.065.739 kr.Markedet · 20151.115.500 kr.Markedet · 2016967.090 kr.Markedet · 20171.189.220 kr.Markedet · 20181.214.828 kr.Markedet · 20191.376.818 kr.Markedet · 20201.480.511 kr.Markedet · 20211.563.058 kr.Markedet · 20221.596.426 kr.Markedet · 20231.550.836 kr.Markedet · 20241.797.313 kr.Markedet · 20251.833.591 kr.Markedet · 20262.111.399 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.926.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruerskovvej 22
5700 Svendborg		97 m²152 m03-06-20262.195.000 kr.22.629 kr./m²
Fruerskovvej 19
5700 Svendborg		92 m²95 m18-08-20251.995.000 kr.21.685 kr./m²
Fruerskovvej 25
5700 Svendborg		90 m²131 m05-10-20251.995.000 kr.22.167 kr./m²
Fruerskovvej 6
5700 Svendborg		86 m²26 m17-09-20241.250.000 kr.14.535 kr./m²
Bruuns Alle 7
5700 Svendborg		99 m²159 m23-01-20252.500.000 kr.25.253 kr./m²
Kingosvej 14
5700 Svendborg		96 m²457 m20-01-20251.895.000 kr.19.740 kr./m²
Granskoven 9
5700 Svendborg		98 m²551 m09-01-20241.950.000 kr.19.898 kr./m²
Bruuns Alle 19
5700 Svendborg		104 m²249 m16-01-20251.945.000 kr.18.702 kr./m²
Johan Lundbyes Vej 15
5700 Svendborg		97 m²880 m11-07-20242.700.000 kr.27.835 kr./m²
Kogtvedvej 27
5700 Svendborg		96 m²854 m11-02-20241.850.000 kr.19.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden