Bøgedalsvej 21, Svejbæk Syd, 8680 Ry — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 3.835 m², 1 værelser, opført i 2014. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 3835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.930 kr/m².1.971.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.542.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,38 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2022 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel569.500 kr.
2014Bygget
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 160 8680 Ry	25 m²	8,1 km	18-06-2025	4.450.000 kr.	178.000 kr./m²
Klosterfælled 28 8680 Ry	45 m²	7,7 km	31-01-2025	1.050.000 kr.	23.333 kr./m²
Klosterfælled 5 8680 Ry	52 m²	7,6 km	27-02-2024	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Oksevejen 12 8680 Ry	60 m²	5,9 km	03-07-2026	1.456.000 kr.	24.267 kr./m²
Klosterfælled 11 8680 Ry	58 m²	7,6 km	08-02-2024	1.685.000 kr.	29.052 kr./m²
Klosterfælled 22 8680 Ry	60 m²	7,8 km	11-11-2024	1.685.000 kr.	28.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu