Søsterhøjvej 29

Villa · 306 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.320 m², 8 værelser, opført i 1980, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1320 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.653.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.875 kr/m².11.772.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøsterhøjvej gns: 38.632 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering11.070.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,73 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2025 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.070.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søsterhøjvej 19 8270 Højbjerg	229 m²	63 m	10-08-2025	7.050.000 kr.	30.786 kr./m²
Søsterhøjvej 54 8270 Højbjerg	200 m²	83 m	15-08-2024	7.650.000 kr.	38.250 kr./m²
Søsterhøjvej 9 8270 Højbjerg	184 m²	46 m	19-06-2024	7.500.000 kr.	40.761 kr./m²
Teglbakken 24 8270 Højbjerg	306 m²	677 m	12-01-2025	8.072.500 kr.	26.381 kr./m²
Arnakvænge 1 8270 Højbjerg	295 m²	553 m	18-10-2025	13.500.000 kr.	45.763 kr./m²
Elsdyrvej 26 8270 Højbjerg	291 m²	530 m	06-05-2024	18.200.000 kr.	62.543 kr./m²
Ildervej 24 8270 Højbjerg	321 m²	593 m	10-04-2025	12.500.000 kr.	38.941 kr./m²
Ildervej 9A 8270 Højbjerg	295 m²	849 m	31-01-2024	8.150.000 kr.	27.627 kr./m²
Ildervej 40 8270 Højbjerg	325 m²	750 m	11-01-2024	19.200.000 kr.	59.077 kr./m²
Elsdyrvej 4 8270 Højbjerg	327 m²	701 m	18-11-2023	15.900.000 kr.	48.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu