Sønderholmsvej 2

Villa · 131 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.430 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.221 kr/m².4.047.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderholmsvej gns: 32.849 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.216.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,86 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.216.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholmsvej 37 2690 Karlslunde	117 m²	389 m	14-03-2025	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Sønderholmsvej 24 2690 Karlslunde	149 m²	282 m	15-05-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Sønderholmsvej 23 2690 Karlslunde	153 m²	352 m	08-09-2024	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Benedikte Alle 9 2690 Karlslunde	132 m²	131 m	08-04-2025	3.575.000 kr.	27.083 kr./m²
Benedikte Alle 40 2690 Karlslunde	132 m²	182 m	04-09-2025	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Bastebjerg 16 2690 Karlslunde	133 m²	290 m	28-01-2026	4.825.000 kr.	36.278 kr./m²
Anne Marie Alle 8 2690 Karlslunde	128 m²	346 m	27-08-2024	4.075.000 kr.	31.836 kr./m²
Karlslunde Mosevej 65 2690 Karlslunde	139 m²	118 m	16-02-2026	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Fugleparken 13 2690 Karlslunde	130 m²	568 m	18-06-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Margrethe Alle 58 2690 Karlslunde	124 m²	303 m	27-03-2026	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu