Menu
For mæglere Log ind
Amaliegade 34, 1. th
D

Prisvurdering · 8700 Horsens

Amaliegade 34, 1. th

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1993. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
374 m²
Bebygget areal
187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.430 kr/m².2.530.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmaliegade gns: 15.915 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.112 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.385.327 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.716.277 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

7 historiske salg + vores estimat i dag

+30,70 pct. siden jun. 1993
240k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1993240.000 kr.30. sep. 20031.100.000 kr.30. jun. 20051.000.000 kr.14. sep. 20161.325.000 kr.9. dec. 20181.569.000 kr.14. maj 20211.515.000 kr.19. jul. 20221.825.000 kr.I dag · vores estimat2.385.327 kr.Markedet · 1992464.000 kr.Markedet · 1993406.580 kr.Markedet · 1994569.676 kr.Markedet · 1995704.352 kr.Markedet · 1996845.988 kr.Markedet · 1997502.628 kr.Markedet · 19981.155.128 kr.Markedet · 19991.885.812 kr.Markedet · 20001.159.188 kr.Markedet · 20011.109.076 kr.Markedet · 20022.599.792 kr.Markedet · 20032.733.192 kr.Markedet · 2004981.592 kr.Markedet · 20052.106.560 kr.Markedet · 20061.878.620 kr.Markedet · 20071.759.604 kr.Markedet · 20082.263.392 kr.Markedet · 20091.893.352 kr.Markedet · 20101.952.976 kr.Markedet · 20111.524.124 kr.Markedet · 20121.797.072 kr.Markedet · 20132.142.056 kr.Markedet · 20141.368.104 kr.Markedet · 20152.764.048 kr.Markedet · 20161.478.304 kr.Markedet · 20172.309.792 kr.Markedet · 20182.449.108 kr.Markedet · 20191.827.000 kr.Markedet · 20201.858.668 kr.Markedet · 20212.655.240 kr.Markedet · 20222.002.972 kr.Markedet · 20232.697.928 kr.Markedet · 20242.284.156 kr.Markedet · 20252.293.900 kr.Markedet · 20262.158.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg
240.000 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. jun. 2005 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
14. sep. 2016 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
9. dec. 2018 · Alm. Salg
1.569.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg
1.515.000 kr.
19. jul. 2022 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.385.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.515.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.569.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.325.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte240.000 kr.
  • Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amaliegade 4, 1. tv
8700 Horsens		111 m²270 m04-03-20242.095.000 kr.18.874 kr./m²
Amaliegade 34, 1. tv
8700 Horsens		71 m²0 m30-07-20261.130.000 kr.15.915 kr./m²
Amaliegade 34, 2. tv
8700 Horsens		65 m²0 m27-10-20241.065.000 kr.16.385 kr./m²
Fredericiagade 2, 1. th
8700 Horsens		110 m²358 m25-04-20241.550.000 kr.14.091 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 5, st. 1
8700 Horsens		120 m²561 m23-06-20253.650.000 kr.30.417 kr./m²
Jenny Kammersgaards Vej 27, 3. 3
8700 Horsens		110 m²425 m03-02-20263.245.000 kr.29.500 kr./m²
Møllegade 22, 1.
8700 Horsens		115 m²853 m05-11-20251.865.000 kr.16.217 kr./m²
Fredensgade 2, 1.
8700 Horsens		104 m²182 m27-08-20251.950.000 kr.18.750 kr./m²
Langelinie 14B
8700 Horsens		118 m²916 m01-06-20243.400.000 kr.28.814 kr./m²
Langelinie 14F
8700 Horsens		118 m²932 m27-11-20255.350.000 kr.45.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden